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房屋鉴定排查安全隐患需要注意的问题有哪些

发布:admin 时间:2021/12/14 9:13:59

        生活中,由于使用不当而导致房屋损坏的情况有很多种。一方面由于普通住宅分属不同业主,难以统一协调进行保护,从而给房屋安全埋下了巨大的隐患。为了保障房屋的安全性,因此在进行房屋鉴定排查时,这些安全隐患问题一定要注意?




  房屋是否有裂缝这是一项必须检查的项目,首先仔细看看房子的地面和屋顶是否有裂缝,如果存在裂缝需要辨别是哪种裂缝,并分析形成的原因。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽然是质量问题,但基本没有危险,修补后不影响使用。如果是裂缝与墙角倾斜45度或与横梁垂直,表明该房屋沉降严重,存在结构质量问题,需要进行维护。
  然后检查房屋是否倾斜,尽管房屋倾斜度的检测需要使用专门专业的仪器,其实我们也可以用目测的方法从四面八方,远距离细看也能基本上找出房屋倾斜的问题。有时候可以在房顶上一根细绳,贴墙放下到墙角,从四周检查它的倾斜程度。
  接着看看房子的外墙有没有裂缝,如果有裂缝也属于严重的质量问题。看看承重墙的裂缝,如果裂缝穿过整个墙面并且穿到后面,就表示房子存在危险隐患,对这类房屋一定不要抱侥幸心理。如果裂缝与墙角倾斜45度或与横梁垂直,表明该房屋沉降严重,存在结构质量问题。



  最后对原有房屋周围环境进行观察,分析是否因周围环境改变而导致原有房屋结构可能受损,周边是否大型机械作业,大型机械产生的振动也可能对房屋产生影响。另外房屋地基受水浸泡,使房屋地基土质发生变化,造成基础沉降不均,致使上部结构受损。
  综上,我们知道,房屋在面对各种因素导致出现安全隐患问题的有很多种,如果要解决这些问题,需要对房屋进行安全检测鉴定,制定相应的维修方案。

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