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房屋鉴定排查安全隐患需要注意的问题有哪些

发布：admin 时间：2021/12/14 9:13:59

生活中，由于使用不当而导致房屋损坏的情况有很多种。一方面由于普通住宅分属不同业主，难以统一协调进行保护，从而给房屋安全埋下了巨大的隐患。为了保障房屋的安全性，因此在进行房屋鉴定排查时，这些安全隐患问题一定要注意？

　　房屋是否有裂缝这是一项必须检查的项目，首先仔细看看房子的地面和屋顶是否有裂缝，如果存在裂缝需要辨别是哪种裂缝，并分析形成的原因。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽然是质量问题，但基本没有危险，修补后不影响使用。如果是裂缝与墙角倾斜45度或与横梁垂直，表明该房屋沉降严重，存在结构质量问题，需要进行维护。

　　然后检查房屋是否倾斜，尽管房屋倾斜度的检测需要使用专门专业的仪器，其实我们也可以用目测的方法从四面八方，远距离细看也能基本上找出房屋倾斜的问题。有时候可以在房顶上一根细绳，贴墙放下到墙角，从四周检查它的倾斜程度。

　　接着看看房子的外墙有没有裂缝，如果有裂缝也属于严重的质量问题。看看承重墙的裂缝，如果裂缝穿过整个墙面并且穿到后面，就表示房子存在危险隐患，对这类房屋一定不要抱侥幸心理。如果裂缝与墙角倾斜45度或与横梁垂直，表明该房屋沉降严重，存在结构质量问题。

　　最后对原有房屋周围环境进行观察，分析是否因周围环境改变而导致原有房屋结构可能受损，周边是否大型机械作业，大型机械产生的振动也可能对房屋产生影响。另外房屋地基受水浸泡，使房屋地基土质发生变化，造成基础沉降不均，致使上部结构受损。

　　综上，我们知道，房屋在面对各种因素导致出现安全隐患问题的有很多种，如果要解决这些问题，需要对房屋进行安全检测鉴定，制定相应的维修方案。

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