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房屋安全鉴定检测有哪些重点

发布：admin 时间：2021/12/6 9:28:30

　随着大家对房屋安全的重视，房屋安全鉴定也渐渐走进大家的生活中，房屋安全鉴定的主要工作是对房屋的建筑材料、使用条件、结构性能进行专业检测鉴定，通过数据分析、经验判断，出具房屋安全鉴定报告。房屋安全现场检测工作是一项综合性的技术工作，而现场检测工作与鉴定工作是密切相关的。房屋安全鉴定可以确保房屋使用更加合理和安全，从而保证房屋在使用中的安全性。那么房屋安全鉴定检测的重点有哪些？

　　1）屋面边沿有无悬砖碎瓦，脊瓦有无松动；

　　2）房屋结构鉴定应对各种外檐装修、吊挂、饰面有无破碎空鼓检查；

　　3）判明结构性裂缝的受力性质，若为脆性破坏裂缝，要着重对易出现脆性破坏裂缝的地方进行检查，及时发现问题；若为塑性破坏裂缝，可以根据情况进行适当补救；

　　4）房屋裂缝的深度和长宽度：房屋裂缝的宽度越大，长度越长、深度越深，其结构中的钢筋就越容易受到腐蚀，所以在进行房屋安全鉴定检测工作时，要充分掌握房屋室内外的裂缝分析；

　　5）房屋结构的最大挠度和移位情况必须进行测量，如果房屋结构变形过大，很有可能会产生相应的裂缝，而裂缝过大也会使房屋结构发生变形，因此房屋变形情况是反应房屋结构是否稳定的重要标志；

　　6）房屋改造拆改之后，房屋的使用用途是否改变，是否影响结构受力，改变承重状况等。

　　上述各种现象均为危险现象，应详细记载。尤其对于承重墙、柱、梁、过梁、窗券、板、屋架及其他重要承重部位均应对不同变形错位、裂缝的原状及发展状况进行详细记载，以备定期观察检查，做好安全预防工作。

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