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在房屋安全鉴定中，房屋最常见问题有哪些

发布：admin 时间：2021/11/24 8:59:39

　　房屋安全鉴定分为房屋内部和外部检测两个内容。房屋外部检测主要是对房屋外部整体的倾斜、沉降和开裂等现象进行检测，内部检测则是对基础、墙体、柱梁、板、杆、析架等房屋内部构件的承载力和材料强度进行检测。房屋外部出现地基沉降和土体位移等变形通常是由于地质自然变化、地震、人工爆破、开挖等所致的其原因主要是地质自然变化、地震、人工爆破、开挖等所致的，对房屋居住和使用的安全性影响非常大。那么在房屋安全鉴定中，房屋最常见的问题有哪些？

　　一、房屋倾斜。这是只在房屋安全检测过程中，出现房屋的中心线或墙、柱上某点相对于底部对应点产生的偏离的现象，房屋倾斜问题通常是由房屋外部施工或地质变化导致地基的不均匀沉降，或者房屋内部结构设计问题或装修改建等导致的结构承载力下降所导致，对房屋安全性影响非常大。房屋结构倾斜和变形是导致楼房失稳倒塌的主要原因，一旦变形倾斜，房屋内部结构的应力会迅速变化，致使局部承重结构断裂失效然后连带其他部分迅速坍塌如果。房屋安全检测鉴定标准中，倾斜问题是鉴定房屋安全等级的重要指标时，一旦发现房屋倾斜问题一定要重点监测、慎重处理。

　　二、沉降问题。房屋安全检测标准，关于房屋沉降现象的解释是房屋在垂直方向上的位置变化，房屋沉降通常包括均匀沉降和不均匀沉降两类。通过房屋安全检测结果的分析，可以了解所检测的房屋沉降属于那种类型，如果是均匀沉降通常不会因房屋产生附加应力而出现裂缝、断裂等现象，对应房屋本身来说是安全的，但对于引入房屋的管道设施和周边建筑危害较大。不均匀沉降则会导致房屋出现开裂和倾斜等问题，直接影响房屋安全性，需要重点关注。

　　三、裂缝检测。房屋裂缝通常是由于房屋基础结构出现不均匀沉降，导致房屋内部的应力大大超过允许的限度所导致。由于大部分房屋结构的破坏和坍塌都是从裂缝处开始扩展的。所以房屋安全检测鉴定机构在测量房屋裂缝时，必须通过专业的工具对裂缝的大小、是否有钢筋裸露、钢筋腐蚀情况、裂缝处房屋墙体混泥土强度等进行全方位测量，才能得出全面且准确的房屋安全检测鉴定数据。

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