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房屋地基损伤的原因有哪些

发布：admin 时间：2021/11/22 9:12:52

　　地基作为房屋建筑的基础支撑着房屋的上部结构,其安全性直接关系的房屋建筑的使用寿命和住户的生命安全,一旦地基不稳,其后果将不堪设想。那么在房屋安全鉴定中，造成房屋地基损伤的原因有哪些？

　　1、由于地基存在淤泥、淤泥质软土、杂填土、膨胀土、湿陷性黄土等不良状况，导致地基软弱，产生过大变形。

　　2、由于设计缺陷、材料不合格、施工质量差等人为原因，导致基础先天不足，并影响上部结构。

　　3、基础埋置过浅，受冻融和雨水浸泡的反复作用，导致基础受损，影响基础的承载能力和耐久性。

　　4、新建房屋与原有房屋之间距离太近，原有房屋地基受应力叠加影响，引起地基的附加沉降，导致原有房屋产生整体倾斜或裂缝。

　　5、因相邻工程打桩、基坑开挖、降低地下水位等施工影响，导致原有房屋地基基础产生不均匀沉降。

　　6、受周围环境影响，酸、碱、盐废液等腐蚀性介质侵入基础，导致基础腐蚀。

　　7、因维修养护不及时或房屋周边排水措施不当，导致地表水、上下水管道漏水渗入地下，引起地基湿陷。

　　8、因随意改变房屋用途，增加设备荷载或活荷载，擅自加层搭建，导致地基基础大幅度超载，产生过量的不均匀沉降。